传统的观念认为，一个城市的楼市，和城市的人口、经济都是正相关的，但实际上，这只是一个侧面另一个侧面是，楼市更大的相关要素，并不在于人口，也不一定是经济而是货币的流向，作为金融的“蓄水池”，庞大的房地产市场就像一块海绵。
，把多印出来的钱吸附住，避免流入消费部门导致物价过快上涨。
就贵阳而言，2022年的人口规模是拥有622万常住人口，而且按照过去十多年的增长趋势推算，未来大概率还是会呈现出每年人口递增的态势贵阳作为贵州的省会城市，对省内3800多万常住人口的虹吸力，是显而易见的，有如此庞大的人口腹地支撑，未来楼市在人口方面，贵阳房产的。
需求端大概率会表现得比较强劲从经济规模来看，在西南云贵川渝F4城之中，贵阳的经济体量相对偏小，2022年全市GDP才达到4921.17亿元，无论是对比成都的2.08万亿元，还是对比隔壁昆明的7541.4亿元，差距都十分明显。
但经济规模小也有小的好处，至少就业环境不会过于内卷，创业机会还有很多蓝海，很多市场还处于非饱和状态，成功的几率和付出回报率会比那些发展充分饱和的城市更高一些，容错率也更高人口增长态势，影响城市未来楼市的大方向，还存在上行空间；而经济规模和体量，则基本框定了城市房价的准入门槛。
由此看来，，目前贵阳的楼市，正处于入场门槛低、增长空间巨大的窗口期。
另一个侧面，那就是货币和金融的角度，贵阳作为国内的二线城市，在中西部省会城市中，虽然排名并不靠前，但宁做鸡头不做凤尾，省会城市毕竟是省会城市，能在西南一隅独当一面，也是非常难能可贵的更何况，贵阳的地理区位，刚好位于西南的。
交通枢纽腹地，北上川渝，东进湖楚，南下两广，西控滇藏，资本、人才、信息等各类要素，都会在这里交融交通虽然只是一座二线城市，但是，在全国省会城市序列中，还是能够占有一席之地、吸附一定体量资金的超发的钱总要有去处，资金一旦启动流入一二线城市楼市的进程，那么贵阳这样的一座二线城市、省会城市，自然也会分到一杯羹，享受到一波红利。
无论如何，贵阳当前622万常住人口的基本规模是确定的，市政和城市外延是足够容纳更多人口和产业要素的，包括双龙、贵安新区等延伸，大贵阳的基本骨架和脉络，是搭建好了的未来随着宏观省域视角下的强省会推进，省会城市贵阳能够容纳1000万常住人口的规模，也是不难想象的，。
大贵阳的模式呼之欲出。
到那个时候，这个西部二线城市房地产的含金量，会释放得更加彻底，毕竟，贵阳从600万常住人口增长到1000万的过程中，要比其他新一线城市、一线城市从1000万级别扩张到2000万级，容易得更多，也快更多这就好像，一个60分的后进生，想要考到80~90分，空间和速度都是很快的，而一个90分的优等生，想要考到100分的极限，却并不容易。
从这个后发优势的角度而言，贵阳未来的楼市，可能是西南地区F4当中，最具上升潜力和空间的。
